Zespół domów jednorodzinnych i szeregowych był pierwszym etapem realizacji osiedla w Stefanówce przy ul. Sowiej.

Założeniem Inwestora było stworzenie osiedla otwartego, z przestrzeniami prywatnymi i półpublicznymi.

Zespół stanowi 6 domów w zabudowie bliźniaczej i 8 domów w zabudowie szeregowej, zaprojektowanych w układzie komunikacyjnym sięgaczowym. Stworzone kameralne wnętrze urbanistyczne, wzbogacone jest nieogrodzonymi strefami przedogródków.

Szpaler starodrzewu wzdłuż głównej ulicy osiedla, prowadzi do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz chronionej strefy rzeki Mieni.

Założeniem projektowym było utrzymanie osiedla w prostej, skromnej i spójnej stylistyce, z użyciem naturalnych materiałów wykończeniowych, w kontraście do otaczającego chaosu urbanistycznego i estetycznego.

Każdy z właścicieli ma do dyspozycji duży, prywatny ogród, połączony ze strefą dzienną, zlokalizowaną na parterze domu. Strefy prywatne w każdym budynku, wraz z funkcjami uzupełniającymi, znajdują się na drugiej kondygnacji.

Naszą intencją w planowaniu funkcji zabudowy bliźniaczej, była możliwość ich łatwego dostosowania dla rodzin wielopokoleniowych i potrzeb osób starszych.